14场胜负:產權交易

Equity Trading
東莞市虎門新苑幼兒園整體產權轉讓公告
  • 項目編號18008
  • 發布時間2018-05-08
  • 結束時間2018-07-04
  • 項目性質集體
  • 所屬地區虎門鎮
  • 標的額度詳見公告
  • 所屬行業教育文化廣播業
  • 標的類型其他
  • 項目種類鎮/村集體項目
  • 發布負責人中心編輯
  • 驗證負責人中心管理員
  • 項目熱度1558

14场胜负 www.yobdh.com 東莞市虎門新苑幼兒園整體產權轉讓公告

(莞產交公告第18008)

 

受委托,東莞產權交易中心及深圳聯合產權交易所聯合公開披露以下產權轉讓信息,廣泛征集受讓方。請有意者到我中心辦理受讓登記手續。

特別提示:掛牌有效期滿,只產生一個符合條件意向受讓方的,將按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約;掛牌有效期滿,產生兩個(含)以上符合條件意向受讓方的,將采取一次性密封報價方式。

 

項目編號:1800801

轉讓標的基本情況

標的單位基本情況
標的單位名稱:東莞市虎門新苑幼兒園

單位經濟類型:民辦非企業單位

住所:東莞市虎門鎮虎門新園中區

法定代表人:陳穎

開辦資金(萬元):40

成立日期:2009年1123

辦學許可證有效期限:2014年912日至20191231

經營范圍:學前教育 全日制非學歷教育

職工人數:0
標的單位其它出資人是否放棄優先購買權:不涉及

管理層是否持有標的單位產權、持有比例:否

管理層及其關聯方是否有受讓意向、擬受讓比例: 否

 

標的單位產權結構
前十大出資人名稱及出資比例:

1、東莞市虎門金帆實業總公司          100%

 

標的單位評估核準或備案情況
評估機構:廣州宏建資產評估事務所(特殊普通合伙)

評估核準(備案)單位:沙角A電廠工會委員會

核準(備案)日期:2018年419

評估基準日:2018年331

資產總額(萬元):504.94
負債總額(萬元):341.56
凈資產(萬元):163.38

轉讓標的對應評估值(萬元):163.38

 

標的單位最近一個年度審計數據(截止20171231日)
資產總額(萬元):418.47
負債總額(萬元):36.46

所有者權益(萬元):382.01

 

標的單位最近一期財務報表(截止2018331日)
資產總額(萬元):408.04

負債總額(萬元):248.05

所有者權益(萬元):159.99

2018年1-3月份營業收入(萬元):120.01

2018年1-3月份利潤總額(萬元):51.88

2018年1-3月份凈利潤(萬元):50.67


交易內容
轉讓標的名稱:東莞市虎門新苑幼兒園整體產權

掛牌價格(萬元):250

是否需要求購方交納保證金、具體金額及交納時間:須在掛牌截止日1700前向東莞產權交易中心繳納保證金人民幣75萬元(以實際到賬時間為準)。
保證金處置方式:

1、意向受讓方被確定為受讓方的,在轉讓方收到乙方支付的交易保證金與成交價款的差額部分之日起,其交納的交易保證金自動轉為成交總價款的一部分,其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起5個工作日內無息返還。

2、若非轉讓方原因,出現以下任意一種情況,轉讓方有權通過產權交易機構全部扣除該意向受讓方(包括受讓方)交納的交易保證金,并按照與轉讓方的約定將其劃入轉讓方賬戶:

1)意向受讓方提交的受讓申請材料存在虛假、隱瞞及重大遺漏等情形;

2)意向受讓方交納保證金并獲得受讓資格后單方提出撤銷受讓申請的;

3)產生2家及以上符合條件的意向受讓方時,意向受讓方未參加后續競價程序的;

4)在競價過程中各意向受讓方均不報價的;

5)最終受讓方未在產權交易機構書面通知期限內與轉讓方簽訂《東莞市虎門新苑幼兒園整體產權轉讓合同》或未與幼兒園辦學場所出租方簽訂《租賃合同》的或未按約定時限支付交易價款的。

6)意向受讓方存在影響正常轉讓、競價公正性或其他違反競價程序要求的情形的;

7)出現公告和其他交易文件約定的交易保證金不予退還情形的;

8)意向受讓方違反法律、法規或相關規定,給轉讓方或產權交易機構造成損失的。

成交價款支付方式:一次性付款(自《東莞市虎門新苑幼兒園整體產權轉讓合同》生效之日起五個工作日內支付)

掛牌公告期:自公告次日起不少于40 個工作日

掛牌起止日期:201859日至201874

掛牌期滿后,如未征集到意向受讓方:不延長期限,信息公告到期自行終結 。

掛牌期滿后,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方:采取一次性密封報價

掛牌期滿后,如征集到一個符合條件的意向受讓方:按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則確定成交價,由轉讓方和該合格意向受讓方按照東莞產權交易中心通知的時間和地點,直接簽訂《東莞市虎門新苑幼兒園整體產權轉讓合同》。

是否涉及標的單位職工處置:

1. 新苑幼兒園目前有11名借工人員(園長1人、副園長1人,教師6人、保育員2人、倉管員1人)與28名勞務派遣人員。借工人員的借工合同將于2018731日期滿終止,借工合同到期后借工人員將不再于幼兒園任職,受讓方應自行解決上述人員空缺問題。勞務派遣人員的勞務派遣合同將于2018731日期滿終止,受讓方應承諾其將督促新苑幼兒園在勞務派遣人員同意的前提下自201881日起與其簽訂勞動合同,勞動合同期限不少于1年,且工資福利待遇不低于現有水平。

2. 新苑幼兒園園長目前由轉讓方人員兼任,兼任期限至2018731日。受讓方應另行委派或聘任符合相關法律法規規定的人員擔任園長,并自行到相關部門辦理相關變更登記手續,保證新苑幼兒園正常辦學。

3.新苑幼兒園財會計人員目前由轉讓方人員兼任,兼任期限至2018731日。上述期限屆滿后,最終受讓方應另行委派或聘任財務會計人員負責新苑幼兒園的財務、稅務工作。

標的單位資產、債權債務、所有者權益的處置說明:

1.未披露的債權債務的承擔

在資產評估基準日前,如新苑幼兒園存在標的單位資產評估報告書中未披露的債務,則由轉讓方依法承擔。

2.過渡期內資產、債權債務和所有者權益的處理

資產評估基準日起至新苑幼兒園舉辦者變更登記之日(含)止(下稱“過渡期”)新增的資產、債權債務和所有者權益由產權轉讓后的標的單位依法承擔和享有。交易雙方不得以過渡期內標的單位經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

受讓方應當具備的條件:

1.意向受讓方為在中華人民共和國境內注冊登記的具有獨立法人資格的單位或擁有中華人民共和國國籍的自然人。意向受讓方為法人的,其注冊資本不少于40萬元人民幣,基本賬戶流動資金不少于300萬元人民幣;意向受讓方為自然人的,其所投資的幼兒園注冊資本不少于40萬元人民幣,幼兒園基本賬戶流動資金不少于300萬元人民幣;

2.意向受讓方的股東、投資人或法定代表人有關聯的法人單位不能同時申請受讓;

3.意向受讓方須為市一級及以上幼兒園的現任舉辦者,其舉辦的幼兒園成立超過二年;

4.意向受讓方舉辦的幼兒園自成立以來無年檢不合格情況;

5.本項目不接受聯合體申請受讓。

交易條件:

1.本項目的交易條件以轉讓方制定的《東莞市虎門新苑幼兒園整體產權轉讓合同》(范本)為準,意向受讓方申請受讓本項目須承諾無條件按上述合同(范本)簽訂產權轉讓合同,不得提出任何與合同條款沖突的實質性修改意見。

2.    新苑幼兒園現在使用的辦學場所與本項目捆綁出租,出租底價為329.06196萬元/5年(各部分底價詳見下表),相關出租條件以《租賃合同》(范本)的全部條款為準。意向受讓方申請受讓本項目的同時,必須承諾以不低于前述出租底價的報價承租上述辦學場所,承租期限為5年,并應無條件按出租方提供的《租賃合同》(范本)與出租方簽訂租賃合同。

出租物

面積(

單價租金底價

(元//

月租金底價

(元)

5年總租金底價

(元)

幼兒園樓宇建筑

2781

17

47277

2836620

幼兒園活動操場

530

6

3180

190800

樓宇南面圍墻邊綠地

60.64

6

363.84

21830.4

幼兒園園外玩具活動場地

670.47

6

4022.82

241369.2

合計

 

 

54843.66

3290619.6

 

其它需要披露的事項:

1.轉讓標的評估基準日為2018331日,評估基準日至掛牌轉讓之日,標的單位的出資情況、經營狀況及財務狀況,請意向受讓方自行查詢了解。

2.標的單位情況見《東莞市虎門新苑幼兒園清產核資專項審計報告》、《資產評估報告》、《法律意見書》等相關備查文件。意向受讓方遞交受讓申請,即視為已經詳細閱讀并完全認可本轉讓標的所涉及清產核資專項審計報告、資產評估報告、法律文件及該等報告和文件所披露的內容,已經完成對本項目的全部盡職調查,并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。

3.最終受讓方須在產權交易機構書面通知期限內與轉讓方簽訂《東莞市虎門新苑幼兒園整體產權轉讓合同》、與出租方簽訂《租賃合同》。

4.按照《東莞市民辦學校管理辦法》的規定,轉讓方開辦幼兒園時已向東莞市虎門鎮人民政府教育辦公室繳納了辦學風險金93.6萬元,本項目掛牌價不包括以上資金,受讓方須在產權變更前將上述辦學風險金全額支付給轉讓方,轉讓方協助受讓方與有關部門理順辦學風險金的支付關系。

5.幼兒園目前的經營場地由廣東電力發展股份有限公司沙角A電廠提供給幼兒園使用,本次產權轉讓后,廣東電力發展股份有限公司沙角A電廠同意按受讓方的有效承租報價出租給受讓方,租賃期限為五年。

6.非受讓方自身原因且本次舉辦者變更未獲教育行政主管部門批準的,受讓方分別與轉讓方、出租方簽訂的合同自教育行政主管部門出具審批結果之日立即解除,各方均不承擔任何責任。

7.產權轉讓及變更登記所涉及的稅、費,按國家及有關部門的規定由轉、受讓雙方各自承擔;相關規定不明確的,則全部由受讓方承擔。

8.轉讓標的交易過程中需向相關第三方支付的其它費用(包括但不限于服務費或競價服務費),依照轉、受讓雙方各自與第三方簽訂或簽署的相關合同(協議)或規則(須知)之規定,各自承擔。

 

轉讓方基本情況 

轉讓方名稱:東莞市虎門金帆實業總公司

企業類型:集體所有制

住所:東莞市虎門鎮沙角發電廠內

法定代表人:胡錦培

認繳注冊資本總額(萬元):330

監管機構(部門):沙角A電廠工會委員會

批準文件名稱及文號:關于《關于東莞市虎門新苑幼兒園公開掛牌交易的請示》的批復

持有標的單位產權比例:100%

本次轉讓產權比例:100%

 

聯系方式

業務咨詢電話:0769-22117768 彭先生   0755-83690822 陳先生

業務投訴電話:0755-83690834
     傳        真:0769-22117762  0755-26577562

聯系地址:東莞松山湖高新技術產業開發區創意生活城展貿中心B區二樓

     深圳市南山區沙河西路1809號深圳灣科技生態園一區2A11
     網    址:www.dgcq.com;微信公眾號dgcq0769。www.sotcbb.com;微信公眾號sotcbb。

 

保證金賬戶

  名:東莞產權交易中心;

  號:330010190010013113;

開戶行:東莞農村商業銀行松山湖科技支行營業部。


  東莞產權交易中心

深圳聯合產權交易所


附件1:東莞市虎門新苑幼兒園整體產權轉讓合同

附件2:新苑幼兒園固定資產清單

附件3:東莞市虎門新苑幼兒園辦學場所租賃合同


成交公示Deal Notice

東莞市虎門新苑幼兒園整體產權成交公告


東莞市虎門新苑幼兒園整體產權成交公告

  東莞市虎門金帆實業總公司將其持有的東莞市虎門新苑幼兒園整體產權在東莞產權交易中心及深圳聯合產權交易所聯合掛牌,該標的對應評估值為人民幣163.38萬元,掛牌價格為人民幣250萬元,最終以人民幣250萬元的價格成交。現交易雙方已經簽署交易合同,特予以公告。


                                     東莞產權交易中心
                                       2018
720

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