14场胜负:產權交易

Equity Trading
東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園16套房屋所有權
  • 項目編號19005
  • 發布時間2019-12-02
  • 結束時間2019-12-13
  • 項目性質集體
  • 所屬地區寮步鎮
  • 標的額度詳見公告
  • 所屬行業其他行業
  • 標的類型商品房
  • 項目種類其他項目
  • 發布負責人中心編輯
  • 驗證負責人中心管理員
  • 項目熱度2521

14场胜负 www.yobdh.com  東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園16套房屋所有權

 

轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的資產,并委托交易機構公開披露資產轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次資產轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;

2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3.我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。


資產轉讓信息公告

一、項目基本情況

項目基本

信息

項目編號

19005 

項目名稱

東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園16套房屋所有權

標的情況

本項目含8個標的包,每2套房屋所有權作為一個標的包,標的包分別轉讓。標的包名稱如下:

1900501:東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園7803、804號房;

1900502:東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園7903、904號房;

1900503:東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園71003、1004號房;

1900504:東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園71103、1104號房;

1900505:東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園71403、1404號房;

1900506:東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園71503、1504號房;

1900507:東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園72403、2404號房;

1900508:東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園72803、2804號房。

標的包具體情況見附件1。

附件1:《東莞市東電發變電修試有限公司玉蘭花園房屋清單 

資產概述

上述16套房屋所有權實為東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園的8間房產(一間房產對應2個房產證)。

轉讓底價

19005012,642,900.00元;

19005022,642,900.00元;

19005032,642,900.00元;

19005042,642,900.00元;

19005052,660,000.00元;

19005062,660,000.00元;

19005072,677,000.00元;

19005082,660,000.00元。

掛牌開始日期

2019122

掛牌截止日期

20191213

二、交易條件

價款支付方式

一次性支付

掛牌公告期

 10 個工作日

信息公告期滿后,如未征集到符合條件的意向受讓方

不延長期限,信息公告到期自動終結。

信息披露期滿后,如征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取

按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽約,交易價不能低于掛牌價(轉讓底價)。

信息披露期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,則采取

現場舉牌競價(拍賣)

優先權人是否

放棄優先

購買權

是(放棄或不涉及)

重大事項及其他披露內容

1.本項目每2套房屋所有權作為一個標的包(不可分拆),標的包分別轉讓,標的包具體情況見附件。

2.本項目轉讓涉及的16套房屋產權清晰、不存在抵押等他項權或任何第三方可主張的權利、不存在被人民法院、有權仲裁機構和行政執法機關通知查封等不宜轉讓的情形以及不存在導致本次擬轉讓房屋不能轉讓的權屬處置限制。轉讓方持有權屬文件為房地產權證,可依法辦理變更登記(房產證號等信息詳見附件)。

3.轉讓方對此次轉讓標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,僅供意向受讓方參考,不構成對標的物的任何擔保,不作為對意向受讓方申請受讓的建議。

4.本項目組織一次集中看樣,集中看樣時間為20191269時至12時,看樣集中時間與地點為:2019126845分在東莞市寮步鎮橫坑玉蘭花園北門(鼎峰尚境對面、外國語學校旁邊)集中,逾期不候。特別提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的意向受讓方視為對本標的物現狀的確認,意向受讓方一旦辦理意向登記手續,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,責任自負。)

5.本小區已聘請東莞市安居物業管理有限公司進行管理,房屋物業管理費為2.2/平方米/月,意向受讓方辦理意向登記手續則視為接受該物業管理單位及收費標準。

6.標的物以現時現場現狀實際為準,意向受讓方辦理意向登記手續前務必實了解標的物基本情況,向產權交易機構提出受讓申請即表示對標的認可,不得反悔且責任自負。現所提供的文字、數據、圖片、圖示、音影、圖像及語言表述等,均僅供參考。意向受讓方聲明已全面勘察并掌握標的物之一切現狀和瑕疵,在知曉風險前提下,自愿申請受讓,并確認自己的行為真實有效,是針對標的物實際狀況的自愿選擇,且愿意對此承擔一切責任。轉讓方和產權交易機構不承擔瑕疵擔保責任。

7.意向受讓方在辦理意向登記手續前應自行做好盡職調查,且自行了解東莞有關房地產限購政策,競買人須自行向東莞房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策,自行判斷是否符合意向受讓方資格,過戶風險自行承擔。如因意向受讓方不符合現行有關規定參與受讓的,由意向受讓方自行承擔產生的如交易無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

特別提示:轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證,只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查,對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。

與轉讓相關的其他條件

 

 

受讓

須知

1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程),受讓申請手續辦理時間為信息公告期內工作日8:30-17:00。意向受讓方在信息公告期內向產權交易機構提交《產權受讓申請書》及其附件材料的行為,即視為對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方應按信息公告要求在規定時間內向產權交易機構結算賬戶交納交易保證金。一份保證金只能申請受讓一個標的包,意向受讓方匯款時需在付款憑證備注欄中注明用途“標的包編號+保證金”。如同時申請意受讓多個標的包的,應分別繳納保證金并注明用途。未注明用途的,視為無效保證金。

2.1交易保證金處理方式

1)意向受讓方若違反產權交易相關法規政策、交易規則或公告約定的,交易保證金按以下2.2條約定處理;

2)意向受讓方被確定為受讓方后,在轉讓方收到受讓方支付的交易保證金與成交價款的差額部分之日起,其交納的交易保證金自動轉為成交總價款的一部分;

3)意向受讓方未能成為受讓方的,交易保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。

2.2若非轉讓方原因,出現以下任意一種情況,轉讓方有權通過產權交易機構全部扣除該意向受讓方(包括受讓方)交納的交易保證金,并按照與轉讓方的約定將其劃入轉讓方賬戶:

1)意向受讓方提交的受讓申請材料存在虛假、隱瞞及重大遺漏等情形;

2)意向受讓方交納交易保證金并獲得受讓資格后單方提出撤銷受讓申請的;

3)產生2家及以上符合條件的意向受讓方時,意向受讓方未參加后續競價程序的;

4)在競價過程中各意向受讓方均不報價的;

5)最終受讓方未在產權交易機構書面通知期限內與轉讓方簽訂《資產交易合同》的;

6)意向受讓方存在影響正常轉讓、競價公正性或其他違反競價程序要求的情形的;

7)最終受讓方未按約定時限支付交易價款或相關費用的;

8)出現公告和其他交易文件約定的交易保證金不予退還情形的;

9)意向受讓方違反法律、法規或相關規定,給轉讓方或產權交易機構造成損失的。

2.3本項目交易保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式,意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入產權交易機構結算賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“標的包編號+保證金”。

2.4產權交易機構結算賬戶(用于保證金和交易價款的收付)

賬戶名稱:東莞產權交易中心;

賬號:330010190010013113;

開戶行:東莞農村商業銀行松山湖科技支行營業部。

3.意向受讓方在辦理意向登記手續后,可在信息公告期內查閱產權交易文件和對標的企業進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值,自主做出投資決策,自行承擔投資風險。

4. 產權交易機構對意向受讓方提交的資料進行審核,必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經轉讓方和產權交易機構審核后,確定合格意向受讓方。

5. 轉讓信息公告期滿后,僅產生一個符合條件意向受讓方,由產權交易機構組織交易雙方按掛牌價(轉讓底價)與受讓方報價孰高原則直接簽約。轉讓信息公告期滿后,產生兩個或兩個以上符合條件意向受讓方的,通過現場舉牌競價(拍賣)方式確定受讓方后,由轉讓方在確定受讓方后的次日起3個工作日內與和受讓方簽訂《資產交易合同》,受讓方應按《資產交易合同》約定支付交易價款。

6. 交易合同生效,受讓方依據合同約定將交易價款支付至產權交易機構指定資金結算賬戶,且交易雙方足額支付服務費用后,產權交易機構在3個工作日內向交易雙方出具交易憑證,無需交易雙方另行通知。

本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式,受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“標的包編號+保證金”。

6.2產權交易機構賬戶(用于收取服務費用)

賬戶名稱:東莞產權交易中心;

    號:330010190010013113;

開 戶 行:東莞農村商業銀行松山湖科技支行營業部。

7.   本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向并向產權交易機構提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經產權交易機構和轉讓方審核,符合受讓方條件和轉讓要求的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期,掛牌價格即為轉讓底價。

與轉讓相關的其他條件

1.受讓方應在《資產交易合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部交易價款。

2.意向受讓方須遵守現有國家法律法規有關規定。

3.資產轉讓及變更過戶所涉及的稅費和手續費,按國家及有關部門的規定由交易雙方各自承擔;規定不明確的,則全部由受讓方承擔。若受讓方未及時足額繳付稅、費等導致資產不能過戶、交付的,由受讓方自行承擔相關法律責任。

4.根據本次交易辦理過戶的所有權人應與受讓方保持一致,受讓方不得在本次交易過戶時變更、添減房屋所有權人。

5.受讓方需在產權交易機構出具交易憑證后30個工作日內配合轉讓方辦理過戶手續。若在此期間,受讓方以任何理由違約,受讓方根據交易合同承擔相應的責任。

6.轉讓方已委托廣東名成律師事務所負責辦理產權過戶手續,費用為5000/標的包。前述費用由受讓方承擔,且需在過戶前支付。意向受讓方辦理意向登記手續視為接受該條件。

7.其他條件詳見轉讓方提交的《資產交易合同》(范本),受讓方須按照該合同的約定履行相應義務。

附件2:資產交易合同(范本)

受讓資格

受讓方資格條件

意向受讓方應當是具備完全民事行為能力,能獨立承擔民事責任的自然人、法人或其他組織。法律、行政法規和司法解釋對意向受讓方資質或者條件有特殊規定的,意向受讓方應當具備規定的資格和條件。限購問題以東莞市限購政策為準,意向受讓方自行向有關職能部門了解,評估自身是否有購房資格,并承擔相應風險。

是否允許聯合受讓

交易保證金交納規則

交易保證金

每個標的包保證金均為20萬元

交納截止時間要求

須在信息公告期截止日1700前向產權交易機構結算賬戶繳納交易保證金(以到達產權交易機構指定結算賬戶時間為準)。

交易保證金

交納方式

1.銀行轉賬

2.產權交易機構結算賬戶(用于保證金和交易價款的收付):

賬戶名稱:東莞產權交易中心;

    號:330010190010013113;

開 戶 行:東莞農村商業銀行松山湖科技支行營業部。

3.一份保證金只能申請受讓一個標的包,意向受讓方匯款時需在付款憑證備注欄中注明用途“標的包編號+保證金”。如同時申請意受讓多個標的包的,應分別繳納保證金并注明用途。未注明用途的,視為無效保證金。

保證內容

本項目交易保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內容和《東莞產權交易中心企業產權交易保證金(競價保證金)操作細則》《東莞產權交易中心企業產權交易結算交易資金操作細則》執行。

處置方法

1.本項目交易保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《東莞產權交易中心企業產權交易保證金(競價保證金)操作細則》《東莞產權交易中心企業產權交易結算交易資金操作細則》執行。

2.若意向受讓方未被確認為最終受讓方的,在最終受讓方確定之日起5個工作日內,產權交易機構按規定將交易保證金無息返還;若意向受讓方被確定為受讓方的,在轉讓方收到受讓方支付的交易保證金與成交價款的差額部分之日起,其交納的交易保證金自動轉為成交總價款的一部分。

三、轉讓方基本情況

轉讓方名稱

東莞市東電發變電修試有限公司

是否捆綁轉讓

聯合轉讓方名稱

/

轉讓方基本

情況

 

所在地區

東莞市寮步鎮

注冊地(地址)

東莞市寮步鎮西溪村田心

注冊資本(萬元)

人民幣貳仟萬元

企業類型

有限責任公司

法定代表人

陳銘佳

所屬行業

建筑

經營規模

統一社會信用代碼或組織機構代碼

914419007077296398

內部決策情況

股東決定

內部決策文件及文號

《東莞市東電發變電修試有限公司股東決定》(東電修試紀要【20191號)

產權轉讓行為批準情況

上級或監管單位名稱

廣東電網有限責任公司東莞供電局產業辦公室

有權批準機構名稱

廣東電網有限責任公司東莞供電局產業辦公室

批準文件(決議)名稱及文號

集體企業管理重大事項審批表

批準日期

2019111

 

經辦人聯系方式

交易機構聯系人

彭先生、梁小姐、胡先生

交易機構聯系電話

0769-22117768

交易機構聯系郵箱

[email protected]

交易機構聯系地址

東莞松山湖高新技術產業開發區科技四路16號光大WeC123

交易機構網址

14场胜负 www.yobdh.com

提示

特別聲明

1.根據我國有關法律、法規的規定,委托方(轉讓方/增資企業/出租方)應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。東莞產權交易中心對委托方(轉讓方/增資企業/出租方)披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2.東莞產權交易中心通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成東莞產權交易中心對任何項目的任何交易建議。意向受讓方(意向承租方)應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓(承租)項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,東莞產權交易中心對此不承擔任何法律責任。
3.
意向受讓方(意向承租方)如對東莞產權交易中心網站披露的本公告所披露內容的理解存在歧義的,應以交易各方提供的交易相關資料文件及最終簽定的交易合同的相關內容為準。

 

附件1:東莞市東電發變電修試有限公司玉蘭花園房屋清單 

附件2:資產交易合同(范本)


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